关于绿色和能源效率改造的六个重要教训

esmaraislam6543

年底至 2009 年初，房地产经济步履蹒跚，而我正在写一本关于建筑改造的书，房地产市场的这个领域可能会帮助我们度过并走出低迷。研究结果《办公楼改造为绿色节能》最近由城市土地研究所发布。我的朋友、可持续发展圆桌会议 首席执行官吉姆·博伊尔在本书完成后问了我一个很好的问题：“什么让你感到惊讶？” 以下是令我惊讶的教训——其中许多教训将在我和 ULI 于 1 月 21 日星期四在旧金山主办的商业建筑改造会议上进行深入探讨： 1. 绿色建筑改造真正是全球性的。我的书跟踪了来自美国、加拿大、欧盟、亚洲和澳大利亚的改造案例研究。绿色认证协议也正在走向全球。

BREEAM 和 LEED 在全球范围内使用，从中东到南非再到墨西哥，绿色认证体系正在各地涌现。至亚太地区。关于可持续财产和协议的共同国际语言正在形成。我们对全球办公室改造的观察表明，类似的方法可以在不同的地 印尼电话号码表 点使用。 {相关_内容} 2. 节能和可持续的改造具有显着的成本效益。书中介绍的许多案例研究在一年或更短的时间内实现了投资回收，美国 LEED 认证改造的早期样本显示平均投资回收期约为 17 个月，每平方英尺的平均成本仅为 0.21 美元。这个样本很小，但我听说其他投资组合所有者也取得了类似的结果——至少只要最容易实现的成果仍然可以收获。



如绿色建筑金融联盟的 Scott Muldavin所指出的，后续难度较大的改造项目的回报可能会较低。） 3. 许多回报最佳的改造方法都是最简单的。一些易于实施的、低成本的减少建筑能源使用的方法包括操作改变、照明改造以及在主要机械设备上用变速驱动器替换恒速驱动器等方法。这些类型的变革在技术上并不先进，但极具成本效益。关键点：能源效率可以很简单（尽管它确实需要仔细规划和维护）。1 月 21 日的会议将探讨几个办公室和多户住宅改造案例研究，包括著名的 Transamerica 大厦的 LEED 改造，并确定哪些方法最有成效。 4. 建筑节能市场也引入了一些令人着迷的技术进步。