远程工作如何影响房地产行业

keyasultana

大多数美国人不熟悉远程工作的独特挑战和灵活性然而过去两年不可逆转地改变了国家与在家工作或远程工作机会的关系。在可预见的未来，很大一部分美国劳动力将在家兼职或全职工作。许多大公司已经过渡到提供全职远程职位。这种全国范围内前所未有的大规模行业变化将在未来几年内为房地产行业带来广泛的变化。商业空间需求变化传统上，商业空间的开发会导致周边物业价值的增加，以容纳新一波的员工。然而，这种模式已被冠状病毒大流行引发的远程工作的日益普及所破坏。未来几十年，对办公空间和其他商业建筑的需求可能会下降。这是因为技术、教育、医疗保健、客户服务和零售行业的远程工作使许多员工完全在线或转向混合模式远程和面对面就业的结合。企业可能会缩小办公空间或完全放弃物理空间。

主要城市的房地产市场由于远 法国手机号码 程工作的可用性越来越高新房主可能没有同样的义务根据就业或靠近公共交通来选择他们的住所。这意味着年轻家庭、新房主或住宅房地产投资者可能正在物价昂贵的城市以外寻找有吸引力、负担得起的房产。总体而言，许多专家预测大城市中心的住房价值将大幅下降。郊区租金需求增加虽然许多工人可能会离开他们的城市环境，但他们不一定会购买自己的房屋。对于有兴趣将房产扩展到郊区的房地产投资者来说，考虑在家工作的租户的需求可能会有利可图。拥有办公空间和最新设备的房产可能很快就会被填满。总体而言，这将导致租金周转率整体下降。主要城市中心以外的小城市可能是租赁单元需求增加的首批地区。远程工作房地产行业突出显示房产的家庭办公空间可以帮助清单更快地销售给远程工作人员。



郊区房地产成本上升当城市居民不再依赖大城市就业时，他们通常会在价格较低的郊区或农村地区寻找房产。虽然郊区的房产传统上比城市的房产便宜，但这些地区偏远工人的涌入可能会在全国范围内造成郊区的住房负担能力危机。在某些情况下，甚至全国的小社区都在经历人口突然激增。人口激增的原因是偏远地区的工人在郊区和农村地区寻找负担得起的住房。昂贵城市中的联合办公空间这些变化将如何影响大城市的房地产市场？一些工人可能不愿意或不能离开他们的城市家园。虽然许多工作将在线进行，但更多的工作将只是兼职在线。这意味着许多工人仍需要居住在其工作地点的通勤距离内。这些员工生活在昂贵、拥挤的城市，可能没有必要的家庭办公空间来应对他们在家工作的职责。为了适应这一点，许多公寓大楼或商业建筑都提供联合办公空间。如果家中没有足够的空间远程工作者可以租用这些空间。